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Hubert IMMO By Loca Vente Immo
66 Avenue des Champs-Elysées
75008 Paris


05 81 55 92 65

LE COACHING IMMOBILIER avec Hubert IMMO

        Le coach immobilier est un spécialiste de la vente immobilière.
Son travail repose sur les dernières innovations en matière de communication.
En bénéficiant de son intervention, le propriétaire d'un bien immobilier se donne toutes les chances de réussir sa vente dans les meilleures conditions.
Le coach en immobilier intervient sur tous les types de biens.

L'intérêt du coaching immobilier
de particulier à particulier en 3 points.

1. PROFESSIONNALISER LA VENTE D'UN BIEN IMMOBILIER DE MANIÈRE ATTRAYANTE ET RASSURANTE POUR LE VENDEUR ET L’ACQUÉREUR AU TRAVERS DE NOTRE SITE INTERNET :

• Nous vous créons une page internet de présentation via un référencement GOOGLE unique et efficace, propre à votre bien, avec la publication normalisée de ses caractéristiques. 
• Nous réalisons un descriptif complet, vous offrons une galerie photo illimitée avec diaporama et plan de géolocalisation.
• Vous disposez d'une page personnalisée ; vous proposez ainsi aux futurs acquéreurs une visite complète de votre bien et évitez les visites physiques inutiles.
• Pour la création de cette page, le coach immobilier réalise le nombre de clichés nécessaires à la présentation du bien. Il rédige une annonce de vente professionnelle afin de la diffuser sur les meilleurs supports publicitaires dédiés à la vente immobilière (sites internet, expo et salons...). Il met en place une stratégie de communication afin d'obtenir des visites ciblées.

2. RASSURER LES ACQUÉREURS EN JUSTIFIANT LE PRIX SOUHAITÉ :

• Vous justifiez votre prix souhaité au travers d’une étude complète et précise basée sur un bilan de surface pondérée qui établit de manière cohérente le juste prix, et ceci, sans frais d’agence.
• Nous vous constituons un dossier complet et professionnel qui rassemble toutes les informations importantes en lien avec votre transaction.

3. ASSURER UN SUIVI PERMANENT :

Notre formation dynamisera la vente de votre bien immobilier et vous permettra de mettre en place une stratégie en adéquation avec vos objectifs à atteindre.
Elle vous formera aux meilleures techniques de vente et astuces de présentation de votre bien.
Nous vous proposerons la création et la pose d'un ou plusieurs panneaux d'affichage personnalisé(s) :  "JE VENDS MA MAISON OU MON APPARTEMENT sans frais d'agence" , avec votre numéro de téléphone personnel.
Nous effectuerons à votre demande des mises à jour régulières sur votre page internet et votre dossier de vente, en moins de 24 heures.

Pour tout bilan ou étude personnalisée de votre transaction, par l'un de nos coachs, n'hésitez pas à nous contacter.

Particulier, vous souhaitez vendre votre bien immobilier, seul, rapidement, sans agence immobilière et sans commission sur votre transaction ? Vous désirez être acteur de votre vente ? Cela est tout à fait possible avec Hubert IMMO.
Faites le bon choix avant le démarrage de votre vente ou maintenant qu'il en est encore temps et mettez immédiatement toutes les chances de votre côté, en faisant appel à Hubert IMMO. Le contexte économique est difficile actuellement ! Les biens immobiliers sont nombreux sur le marché et les acheteurs limités en nombre. Ils ont donc le choix, en abusent parfois. Ils recherchent le must. Nous allons vous aider à leur offrir ! Notre concept est accessible à tous !

Nous avons tous compris que vendre son bien immobilier ne s'improvise pas et n'est pas aussi facile que l'on peut le penser. Il y a la peur de "faire mal", ne pas se sentir à l'aise dans ces démarches de communication et de négociation. Vous êtes peut-être déçu de toutes ces visites n'ayant rien donné, dérouté par cette situation stagnante et ce sentiment d'échec. En faisant appel à un coach Hubert IMMO, ses conseils et son accompagnement vont vous permettre de rapidement optimiser vos chances de vendre lors de vos prochaines visites. Vous disposerez enfin d'une large et efficace communication publicitaire, mettant en valeur votre bien et vous permettant de l'afficher au meilleur prix du marché local.

Le coaching immobilier est une méthode de vente immobilière née au Canada qui permet au propriétaire vendeur d'un bien immobilier (maison, appartement, commerce) de se voir former, conseiller et assurer une stratégie de communication, afin de traiter avec l'acheteur sans intermédiaire.

L'amalgame est souvent fait entre deux écoles différentes de coaching immobilier ː d'une part, un coach qui épaule l'acheteur dans la recherche d'un bien (qui s'apparente au métier de chasseur immobilier) ; d'autre part, un coach qui aide le vendeur à trouver son acheteur.

En 2016, les fonctions immobilières sont distinguées ainsi :

L'agent immobilier, ou négociateur, vend un bien pour lequel il a obtenu un mandat, le coach immobilier vend une aide à la mise en vente (de particulier à particulier), et enfin, le chasseur immobilier aide l'acheteur à trouver le bien qui lui correspond.

- Le coaching immobilier est donc exclusivement un service de prestation et conseils.

- Le coaching immobilier est l’accompagnement du propriétaire dans ses démarches et actions en optimisant sa technique de vente. En fonction des entreprises, les outils varient mais comprennent souvent plusieurs étapes.

- Le coach suit le déroulement de la vente tout au long de la transaction et donne des conseils d'ordre légal.

- Le coach immobilier n'est pas dans l'obligation de détenir une carte professionnelle (normalement délivrée sous condition par la préfecture), contrairement à l'agent immobilier et au chasseur immobilier (qui fournissent une aide à l'acheteur).

Stipulée par la répression des fraudes en 2007 suite à une convocation de la FNAIM, cette non-obligation vient du fait que le coach immobilier divulgue les coordonnées des particuliers vendeurs par voie de presse, et, par conséquent, en ce qu'il ne se livre à aucune activité d'intermédiation entre propriétaire vendeur et acquéreur, il n'agit pas en tant que professionnel au sens de la Loi Hoguet (du 2 janvier 1970), ce qui ne nécessite aucune carte professionnelle.

- Si le coach immobilier détenait une carte, il lui serait interdit de toucher de l'argent avant la vente, et donc ne pourrait pas, dans la plupart des cas, exercer son activité.

En France, l'émission Maison à vendre diffusée sur la chaîne de télévision généraliste M6 et présentée par l'animateur Stéphane Plaza s'inspire des principes du coaching immobilier ainsi que du Home Staging pour aider des propriétaires qui ne trouvent pas d'acheteur à vendre une maison.