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Maison traditionnelle CASSAGNES BEGONHES 360 m²

383 000 €
383 000 €
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Les points forts :
  • Mur en pierres de taille apparentes bien entretenues
  • Charpente traditionnelle en chêne massif
  • Toiture en lauze
  • Aménagement intérieur matériaux nobles : chêne, noyer, fréne, peuplier
  • Parquet en chêne massif
  • Poêle de masse artisanal Tulikivi très économique
  • Micro station d'épuration
Domaine exceptionnel de caractère composé de 2 maisons d'habitation distinctes dans un cadre de vie idyllique baigné d'une nature précieuse, protégée et nourricière. Environnement de qualité renommé et connu pour ses bienfaits. Amoureux de belles pierres et d'une vie de liberté au grand air, vous apprécierez le cadre exceptionnel que vous propose ce bien. Un ensemble immobilier très bien entretenu et restauré avec goût. Vous serez émerveillé de l'immense espace de vie pensé avec des matériaux nobles, écologiques et économiques. Un bel espace d'habitation de 360 m² avec plus de 100 m² en séjour/cuisine, un espace nuit d'environ 95 m² composé de 6 chambres/suite parentale, 1 salle de bain, 4 salles d'eau, et un espace libre de 73 m² pouvant être utilisé pour la création d'un appartement ou d'un grand garage chauffé (actuellement un local cuisine technique et atelier/rangement). Cette habitation peut accueillir 2 familles ou être utilisée pour de l'investissement  à forte rentabilité dans le cadre d'une activité permanente ou saisonnière (forte demande, bien déjà loué mais sera libéré pour la vente).
Un cadre rural exceptionnel dans un écrin de verdure, de magnifiques paysages pour retrouver un havre de paix, de tranquillité. Passionné d'évasion, vous serez comblé pour pratiquer toutes les activités sportives ou de découverte que vous souhaitez.
La superficie du terrain de 2 800 m² peut permettre aisément de  nombreuses créations, laissez guider votre imagination : création d'un jardin potager (des arbres fruitiers sont déjà présents), de massifs fleuris et décoratifs (une petite fontaine entourée de belles végétations attend vos talents de paysagiste), une piscine et bien plus...
Ne tardez pas à venir découvrir ce lieu unique.
Possibilité d'acquérir le bien en location/accession.


Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Hubert IMMO FRANCE Site Officiel, 100% GRATUIT en PAP, Une agence immobilière qui ne fait pas comme les autres !... à

VM526UBERIMMO
Mandat N° 257. Nos honoraires : https://www.hubert-immo.fr/page/tarif-fr_144.htm
RéférenceVM526
VilleCASSAGNES BEGONHES 12120
TypeTraditionnelle
Surface360.00
Surface au sol171
Séjour51
Superficie du terrain28 a
Pièces14
Description des pièces • salon/séjour, 51 m²
• buanderie, 11,6 m²
• salle d'eau + WC, 5,64 m²
• cuisine, 19,69 m²
• chambre1, 28,06 m²
• salle de bain + WC, 5,01 m²
• chambre 2, 13,52 m²
• chambre 3, 17,12 m²
• chambre 4, 15,95 m²
• bureau, 6,03 m²
• grenier aménagé sous comble, 23,72 m²
• côté rue, atelier, garage chauffé ou appartement, 73,28 m²
• cuisine/séjour petite maison, 38,56 m²
• salle d'eau, 2,50 m²
• WC, 1,88 m²
• appentis, 25 m²
• chambre 5 sous combles, 15,30 m²
• chambre 6 + WC, 17,65 m²
Chambres6
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC4
État généralEn excellent état
VueDégagée
ExpositionSud-Est
ChauffageBois
Individuel
OuverturesBois
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.5
Stationnement ext.5
Isolationtrés bonnes isolation thermique et phonique
Toiturelauze de qualité
PiscineNon

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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