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Maison traditionnelle Bozouls 150 m²

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Belle maison EN EXCLUSIF du type 5/6 avec 150 m² Habitables sur BOZOULS "12340" proche du centre-ville et à 150 m de l'inter-marche avec une prestance remarquable dans une propriété de 2360 m² terrain. (Entrée de la propriété dans une impasse pour seulement deux maisons avec un Portail motorisé et son aller fait en enrobé, (d'octobre 2020 sans gravillons) et un terrain de jeux sur une pelouse impeccable avec divers arbres fruitiers et cyprès pour conserver votre inimitiés,
- un garage véhicule de 18 m² en bois indépendant de la maison à l'entrée de la propriété office de cabane a jardin...
-
- une piscine a coque de résine chauffée avec une pompe à chaleur et traitement au sel de L 11 X l5.50 profondeurs de 1.10 m à 2.20 m et un préau avec un Bar, Réfrigérateur, snack et d'un évier avec eau chaude pour passer d'agréables soirées en famille ou de détente ... Absolue au soleil sans aucun vis-à-vis.
- un coin potager isolé de la vue de plus ou moins 30 m x 14 m de plus ou moins 500 m² pour la plantation de vos légumes ...
- ce bien possédant un double garage pour deux véhicules.
(au Rdc le double garage motorisé, une cave, buanderie, bureau/chambre avec WC et un débarra)
- au 1er étage une splendide terrasse Plein SUD (de 3 x 7 = 21 m²) avec un grand Store neuf, la terrasse sur une splendide vue panoramique et très peu de vis-à-vis ....
-
- séjour très spacieux de 33.20 m² avec une belle cheminée de 2018
- une cuisine de 10.39 m²
- une entrée de 7.20 m² avec coin penderie
- bureau avec divers rangements 7 m²
- salle de bain 6.20 m² et une salle d'eau de 3.61 m² et un dressing de 3.26 m².
- chambres de 13.89 m², 14.68 m², 27.47 m²
- et 3 WC (un par étages)
- toiture en Lauze refaite en 2019
- cette demeure vous apportera une plénitude de convivialité avec un calme remarquable ...
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- DPE en cours de réfection, car il a 5 ans (Conso. Énergétique et l'Émission GES ) et la maison a refait avec une isolation renforcée.
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- - - PLUS D'INFOS - - -
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- Taxe Foncière de 1330€/An et faible consommation d'énergie en triphasé à 230€/mois EDF et GAZ dont le chauffage de la piscine compris dans ce tarif, ( cette consommation est allégée grâce au photovoltaïque de Mai 2019 qui réduit de 50 % votre consommation)
- un puits de captage à 50 mètres est sécurisé pour l'arrosage automatique. (avec un surpresseur de captage neuf et 8 voies d'arrosage)
- Avec un survitrages office de double vitrage étanche
- fibre optique déjà installée dans la maison.
Et toute à l'égout est conforme à pompe de relevage (sans fosse septique et ni épandage)...

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Hubert IMMO FRANCE Site Officiel, 100% GRATUIT en PAP, Une agence immobilière qui ne fait pas comme les autres !... à

VM528UBERIMMO
Mandat N° 308. Nos honoraires : https://www.hubert-immo.fr/page/tarif-fr_144.htm
RéférenceVM528
VilleBozouls 12340
TypeTraditionnelle
Surface150.00
Surface au sol225
Séjour33
Superficie du terrain23 a 60 ca
Terrasse20
Pièces8
Description des pièces • garage double, 70 m²
• cave, 8 m²
• débarra, 17 m²
• buanderie, 12 m²
• chambre/bureau avec wc et la chaudière, 11 m²
• terrasse, 21 m²
• séjour, 33.20 m²
• bureau avec rangement, 7.066 m²
• salle de bain, 6.207 m²
• wc, 1.40 m²
• chambre, 13.89 m²
• entrée, 7.20 m²
• cuisine, 10.39 m²
• chambre, 14.68 m²
• salle d'eau avec wc, 3.61 m²
• chambre, 27.47 m²
• un dressing, 3.26 m²
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
Epoque, année1970
État généralEn bon état
VueDégagée
ExpositionSud
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   garage
IsolationOUI
ToitureLauze
AutresCheminée
Digicode
Fibre optique
Interphone
Portail motorisé
Volets électriques
PiscineOui
une piscine a coque de résine chauffée avec une pompe à chaleur et traitement au sel de L 11 X l5.50 profondeurs de 1.10 m à 2.20 m et un préau avec un Bar, Réfrigérateur, snack et d'un évier avec eau chaude pour passer d'agréables soirées en famille ou de détente ... Absolue au soleil sans aucun vis-à-vis.
Taxe foncière1 330 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 166
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 38
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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