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Serge MONTELS
Négociateur Serge MONTELS
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AC Rcs 380 272 765 00039

Auzit Maison aux paradis du laurial

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    Maison traditionnelle Auzits 200 m²

    320 000 €
    320 000 €
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    A 20mn de rodez ,
    Pavillon de type 7  avec posssibilité de le diviser en 2 appartement ,
    bien exposer vue très dégagée et agréable.
    sans vis a vis sur un terrain de 6285 m² dont 3285 m² constructible
    Plancher chauffant électrique, menuiseries alu double vitrage, volets roulants électriques.
    Toiture tuiles mécaniques.
    La maison comprend :
    une entrée donnant sur une terrasse de 31,85 m² avec une grande pièce à vivre (55,27 m²) , jolie vue, cuisine américaine équipée ,
    trois chambres (13,12 et 12,20 m²) dont une avec salle d'eau privative, salle d'eau (5 m²) et wc (1,83 m²) ;
    possibilités de transformé un 2 nième appartements
    au niveau -1 : deux chambres (26,37 m² et 20 m²) avec chacune sa salle d'eau, une salle de jeux (20,19 m²), wc et buanderie (9,07 m²).I
    aucun travaux a prévoir
    Dépendance : un hangar de 80 m² en tôle avec abri semi ouvert. Pour cheval ou brebis
     Piscinable, potager avec arrosage automatique, cuve de récupération des eaux pluviales de 4000 litres, poulailler.
    Assainissement individuel : deux fosses septiques.aux normes

    Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Agence immobilière de Rodez Aveyron 12, Site Hubert IMMO ou Uber IMMO en cours de réalisation et en test de référencement à

    VM502UBERIMMO
    Mandat N° 205. Nos honoraires : https://www.hubert-immo.fr/page/tarif-fr_144.htm
    RéférenceVM502
    VilleAuzits 12390
    TypeTraditionnelle
    Surface200.00 m²
    Séjour45 m²
    Superficie du terrain62 a 85 ca
    Pièces7
    Chambres6
    Niveaux2
    Salle d'eau4
    WC3   Indépendant
    Epoque, année2008
    État généralEn excellent état
    VueCollines
    ExpositionSud
    ChauffageAu sol
    OuverturesAluminium
    AssainissementTout à l'égout, Conforme
    CuisineAménagée
    AmeublementNon meublé
    Isolationoui tres bonne
    Taxe foncière1 013 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B : 89
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A : 3
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    Téléphone : 01 84 25 99 91
    E-mail : [email protected]

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    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.