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01 84 25 99 91



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Maison plain-pied Sévérac-l'Église 84 m²

Les points forts :
  • Réfection toiture récente
  • Isolation thermique et phonique réactualisée et renforcée
  • Chaudière neuve
  • Terrain arboré et entretenu
  • Environnement calme et apaisant
A saisir sans tarder belle maison de 84 m², plain-pied, en très bon état. Située dans un cadre de vie agréable, au calme. Proximité immédiate de la campagne. A seulement 5 minutes d'un beau village dynamique et accueillant, 15 minutes d'Onet-le-château et 25 minutes du centre-ville de Rodez. Vous apprécierez le charme de cette habitation très fonctionnelle.  Un spacieux et lumineux séjour d'environ 27 m², traversant, avec accès sur 2 terrasses en direct d'un beau terrain de 900 m² joliment agrémenté et entretenu. Une cuisine indépendante et aménagée de 11 m² réalisée par un ébéniste saura vous séduire. Un espace nuit composé de 3 chambres bien ajourées équipées de placards et d'1 salle d'eau pourvue d'une douche à l'italienne. Ensemble à vivre très bien pensé. De nombreux travaux de réhabilitation ont été réalisés pour environ 85 000 euros : toiture refaite, laine de verre changée, isolation renforcée, toutes les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et équipées de volets roulants (domotique avec fermeture centralisée de toute la maison). Chauffage mixte au gaz avec chaudière à condensation économique de moins de 2 ans.
Venez visiter sans tarder ce bien, car la demande est importante sur ce secteur.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Site en cours de réalisation et en test de référencement à

VM364UBERIMMO
Vendu
RéférenceVM364
VilleSévérac-l'Église 12310
TypePlain-pied
Surface84.00
Surface au sol110
Séjour28
Superficie du terrain09 a
Pièces5
Description des pièces • Séjour, 27,65 m²
• Cuisine, 11,86 m²
• Chambre 1 ou bureau, 9,47 m²
• Chambre 2, 11,48 m²
• Chambre 3, 10,67 m²
• Cellier, 4,78 m²
• Garage, 21,43 m²
Chambres3
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1972
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1
Isolationbonne isolation thermique et phonique
ToitureArdoise
PiscineNon
Taxe foncière600 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 291
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 68
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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