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Surface
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Raymond j
Négociateur Raymond j
06 74 26 73 12


AC Rcs 380 272 765 00039

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Maison bourgeoise Rodez 250 m²

468 000 €
468 000 €
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Les points forts :
  • Beaux volumes
  • Luminosité
  • Vue dégagée
  • Fonctionnelle
Amoureux de belles pierres vous apprécierez cette prestigieuse demeure de caractère aux beaux volumes, traversée par une lumière naturelle généreuse dans un environnement calme et apaisant. Maison de ville proche de toutes commodités à 500 m du centre ville, alliant les atouts de la vie urbaine et ceux de la campagne grâce à son petit écrin de verdure côté jardin proposant une vue dégagée.
Bel ensemble qui développe une superficie de 250 m², 10 pièces dispensées sur 4 niveaux.
Au rez-de-jardin  une cuisine aménagée et équipée, un majestueux salon/séjour donnant accès sur une terrasse et un beau jardin arboré agréablement entretenu.
Au rez-de-chaussée (entrée côté rue) une belle mezzanine propose une vue panoramique du séjour.
Au 1er étage se trouvent 2 belles chambres spacieuses et lumineuses.
Au 2éme étage une magnifique suite parentale avec sa salle de douche et son WC.  2 grandes chambres avec salle d'eau et WC peuvent aisément se transformer en une nouvelle suite parentale d'excellence.
Un  T2 de 40 m² duplex vient compléter ce bien. Intégré à la maison il présente une entrée indépendante et un accès extérieur  du côté jardin avec 1 balcon privatif. (possibilité de le louer).

Les atouts complémentaires :
Escalier en chêne et parquet massif entretenu dans toutes les chambres, 2 belles cheminées et des poutres apparentes. De nombreux placards  de rangements.
Cave voûtée en pierres.
Maison atypique très fonctionnelle.

Venez découvrir sans tarder les multiples atouts que vous réserve ce bien.  

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Hubert IMMO FRANCE Site Officiel, 100% GRATUIT en PAP, Une agence immobilière qui ne fait pas comme les autres !... à

VM312UBERIMMO
Mandat N° 301. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Nos honoraires : https://www.hubert-immo.fr/page/tarif-fr_144.htm
RéférenceVM312
VilleRodez 12000
TypeBourgeoise
Surface250.00
Surface au sol86
Séjour73
Superficie du terrain03 a 90 ca
Balcon5
Terrasse29
Pièces10
Description des pièces • cuisine, 13.76 m²
• séjour/salon, 72.72 m²
• chaufferie, 12.14 m²
• mezzanine, 17.87 m²
• garage, 27.19 m²
• chambre 1, 12.76 m²
• chambre 2, 13.70 m²
• suite parentale : chambre 3 (10.96m²) + salle de bain et WC (7.37m²), 18.33 m²
• chambre 4, 10.41 m²
• chambre 5, 16.39 m²
• salle d'eau, 6.91 m²
• cuisine appartement T2, 10.87 m²
• salon/séjour appartement T2, 10.47 m²
• chambre 6 appartement T2, 13.78 m²
• salle d'eau + WC appartement T2, 1.35 m²
Chambres6
Niveaux4
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC5
Epoque, année1900   Ancien
État généralEn bon état
VueDégagée
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.2
IsolationTrés bonne isolation phonique et thermique
ToitureEn bon état
PiscineNon
Taxe foncière2 905 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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