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Immeuble Espalion 339 m²

290 000 €
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Les points forts :
  • immeuble
  • investisseur
Immeuble ensoleillé dans la trouée du Pont vieux d'ESPALION ...
(le Pont vieux est un édifice qui est classé au titre des monuments historiques depuis le 9 mars 1888, 
et inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO en 1998,
au titre des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle en France...).

Un ensemble immobilier du XVIIè Siècle de style médiéval avec une vue splendide sur le Lot, le château de Calmont d'Olt, sur l'église Saint Jean-Baptiste et le village d'ESPALION 12500;

- avec une ancienne Boutique (Tarterie et de Restauration) 81.06 m²;
Cette boutique est face à une librairie très fréquentée.
Et à 10 mètres du gîte d'étape du " PONT VIEUX. " À Espalion (anciennement OBRADOR) 

Dans l'arrière-boutique, une cour pittoresque de 25m² (pour les amoureux de la vieille pierre) est privative avec un ancien lavoir de l'immeuble sur une vue sur les coursives qui desservent les appartements de l'immeuble, la cour Peuvent être rouverte pour une restauration extérieure et protégée des 4 vents en créant un cadre de charme et VIP ....

- au 1er étage un appartement de 94.82 m² de type 3/6 pièces l'appartement du 1er est facilement divisible en 3 studios...

- Et l'appartement du 2e divisible en 2 types 2 pièces ou 3 studios
- Grenier/Comble aménageable de 49.72 m² en appartement ou en bureau/atelier d'Art...
Cet immeuble possède une très belle hauteur sous plafond pour les appartements avec une possibilité de mezzanine et le Grenier avec une très belle charpente apparente et une belle hauteur sous la toiture....

Immeuble à vendre proposé par l'agence immobilière Site en cours de réalisation et en test de référencement à

VI060UBERIMMO
Mandat N° 216. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://www.hubert-immo.fr/page/tarif-fr_144.htm
RéférenceVI060
VilleEspalion 12500
Composition de l'immeubleune boutique en tarterie restauration
Surface339
Étages3
État généralEn bon état
ParkingPas de parking
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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